kanaev55 (kanaev55) wrote,
kanaev55
kanaev55

Ценовая динамика подмосковной недвижимости...вдохновляет потенциальных покупателей!

Летом 2013 года наибольшим спросом в Подмосковье пользовалось жилье улучшенной планировки: 56,23% сделок от общего числа прошли в этом сегменте, причем самыми популярными у покупателей были "улучшенные двушки" - 21,97% сделок пришлось на их долю. "Такое смещение спроса в сторону более качественного жилья - следствие затоваривания рынка, которое длится с начала года, - говорит президент корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" Сергей Власенко. "Несмотря на то, что в области, в отличие от Москвы, спросом пользуются различные форматы жилья, в том числе и квартиры в пятиэтажных домах старого фонда, в августе 2013 года интерес покупателей сосредоточился на качественном жилье в городах ближнего Подмосковья", - подтверждает тенденцию управляющий директор "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Роман Мурадян.

Затоваривание рынка недвижимости Подмосковья, по оценкам риэлторов, выражается в возвращении на рынок продавцов после летнего затишья: прирост предложения в августе вырос на 25% по сравнению с июлем. При этом подмосковные риэлторы отмечают, что продавцы выходят на рынок с неадекватными ценами, завышенными минимум на 5%.

Тем не менее, снижение среднего ценника на квартиры в Подмосковье произошло в 21 городе области, в 13 населенных пунктах "вторичка" подорожала (см. таблицу)

.
Цены на вторичное жилье в Московской области продолжили падение и потеряли в августе еще 1,03%, говорится в информационных материалах одного из крупнейших агентств недвижимости корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис". Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 сентября 2013 года
Город Цена, руб/кв.м. Изменение цены, %
Рошаль 25 931 -2,48
Электрогорск 38 480 -3,56
Егорьевск 40 226 -1,06
Серпухов 48 601 -0,79
Орехово-Зуево 48 292 -3,45
Воскресенск 47 279 -3,95
Павловский Посад 53 445 +1,71
Коломна 56 850 +2,32
Дмитров 61 022 +0,19
Ногинск 60 231 -0,79
Электроугли 65 612 -0,89
Ступино 69 538 0,00
Фрязино 69 484 -1,36
Воровского пгт 59 432 -1,77
Ивантеевка 73 135 +0,61
Красное Село 73 558 +1,09
Климовск 77 992 +2,57
Подольск 83 454 -1,26
Пушкино 80 544 -2,84
Лыткарино 87 936 -0,55
Домодедово 88 471 -0,33
Жуковский 90 771 +1,58
Железнодорожный 91 479 -0,43
Красногорск 91 308 -0,08
Чехов 70 330 +0,44
Щелково 67 015 -4,12
Шатура 43 273 -2,93
Знамя Октября пос. 91 873 -2,73
Королев 93 715 -1,70
Люберцы 94 147 +0,78
Реутов 100 330 -3,36
Одинцово 76 253 -0,45
Троицк 109 541 +3,08
Мытищи 109 841 +1,73
Видное 108 112 +0,33
Химки 111 079 +1,40


http://realty.rbc.ru/articles/16/09/2013/562949988904894.shtml
Tags: Москва, ПОПУЛЯРНАЯ ЭКОНОМИКА, недвижимость России, обзор, рецессия, рубль, финансы, ценообразование
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 2 comments