kanaev55 (kanaev55) wrote,
kanaev55
kanaev55

Разрушаем мифы: дорогое отопление. + Об особенностях китайской недвижимости.

Оригинал взят у zorins в Разрушаем мифы: дорогое отопление
Сегодня говорил с потенциальным заказчиком. В очередной раз услышал миф о том, что производство в Китае априори дешевле российского по причине нашего холодного климата.

Я раньше тоже так думал. Пока у меня не появилась своя фабричка. Давайте вместе, без эмоций проанализируем, только факты.

Во-первых, надо понимать, что Китай — большая страна, и климат его северных провинций кардинально отличается от климата прибрежного юго-востока. Так, что нужно сразу определить, что и с чем сравнивать. Чтобы далеко не ходить, сравним наши Вязники, Владимирской области с моим любимым городом-героем Шэньчжэнем, провинция Гуандун.

Вот вам климатическая диаграмма Владимира:



А вот Шэньчжэня:



Как видите, в самые холодные месяцы — январе и феврале, средняя дневная температура в Шэньчжэне 15 градусов тепла. Иногда опускается до 10. Да и то, по расчетливому решению компартии Китая, совпавшему с тысячелетней традицией, несколько холодных недель частенько выпадают на новогодние каникулы. А если вдруг не выпадают — то народ реально мёрзнет на рабочих местах. И в офисах, и на конвеере, наплевав на корпоративные нормы, работники сидят в куртках и варежках, кондиционеры (если они есть) шпарят на обогрев, производительность падает в разы.

Русские, живущие в Шэньчжэне стремятся уехать на это время на Родину. Потому, что в Москве если даже на улице -30, то дома тепло и сухо. А в Китае, из-за тонких стен и отсутствия отопления, от пронзителного влажного холода можно скрыться, только сев на масляный обогреватель или накрывшись тремя одеялами.

Но я ж не об этом. Я об экономике и о влиянии морозов на себестоимость. Очевидно, что тут всего два слагаемых: утеплённое здание дороже построить, и за отопление потом надо платить.

Со строительством всё просто. Окна в Шэньчжэне делают однослойными, без утепления и уплотнения. Никаких тамбуров на входе, простые бетонные или кирпичные стены толщиной сантиметров в 10, не больше. Земля не промерзает, поэтому фундамент можно делать попроще. Воду и канализацию пускают по внешним стенам — тоже экономия. Ну и никаких радиаторов-теплых полов, само собой.

Сколько это набегает экономии в деньгах? По моим прикидкам процентов 10-20 от сметы, не больше. Теперь перемножаем эти проценты на вклад амортизации здания в себестоимость продукции (у нас — 0,5%). Получаем разницу в себестоимости не выше 0,1%

Теперь про отопление. У себя на фабричке мы отапливаем примерно 4 тысячи квадратных метров площадей. При том, что у нас ужасное утепление по периметру и наполовину дореволюционные окна и рамы, мы потратили на газ 500 тысяч рублей в этом отопительном сезоне. Если разделить на наш [смехотворный] годовой выпуск, получится еще 0,2%. В сумме — максимум 0,3%.

ТРИ ДЕСЯТЫХ СРАНЫХ ПРОЦЕНТА!

Но это еще не всё! Продолжение следует...
Tags: Китай, УРОВЕНЬ ЖИЗНИ, недвижимость, энергопотребление, эффективность труда
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments