kanaev55 (kanaev55) wrote,
kanaev55
kanaev55

Приключения недвижимости в России.(Динамика цен за период с 2000 по 2013 год.)

Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья, рубль,
первичный рынок жилья,
Российская Федерация,
III квартал

  • 2000


  • 2001


  • 2002


  • 2003


  • 2004


  • 2005


  • 2006


  • 2007


  • 2008


  • 2009


  • 2010


  • 2011


  • 2012


  • 2013

все типы квартир

8224,97 9889,63 12577,96 15603,97    

  • 20029,76


  • 24031,84

33289,84 44478,08 52799,39 47968,31

  • 48050,43


  • 42904,44


  • 47482,84


  • 49959,49

квартиры среднего качества (типовые)


  • 7304,2


  • 8468,72


  • 11129,65


  • 13464,08

17485,78

  • 20480,27


  • 30234,69


  • 39342,99


  • 49093,92


  • 44895,36

46984,93 44073,64 48925,55 49927,7

квартиры улучшеного качества

7700,92 9511,15 12454,52 14974,76 19443,11 22496,27 31551,49 41588,07 50420,15

  • 46209,17

47386,85 42007,9 46608,88 48966,61

элитные квартиры

12840,52 14099,91 17398,68 22801,2 29353,07 33388,69 46636,56 60015,74 71281,95 65828,94 69628,4 49013,81 53864,53 64845,77

Copyright © Федеральная служба государственной статистики


http://www.gks.ru/dbscripts/cbsd/DBInet.cgi


N1                                                                                                                      
375250_600


Для того,чтобы в полной мере ощутить насколько сильно просели реальные (а не номинальные) цены на российскую недвижимость,нам потребуется учесть и инфляционное обесценение рубля.
N2                                                                                                                                                                                                            
chartgo (5)0000
N3                                                                                                                                      
00000000000
http://kanaev55.livejournal.com/349698.html

N4                                                                                                              
chartgo (5)11111111111111111111
Если мы примем за точку отсчета  стоимость квадратного метра жилья и покупательную способность рубля  за 2007г.,то тогда реальная стоимость жилья за последующие годы будет выглядеть следующим образом (графикN4).


N5                                                                                                                                                                                        
chartgo (5)7777777777777
N6                                                                                                                              
chartgo (5)444444444444

Для того,чтобы убедиться в том насколько существенно снизилась реальная стоимость квадратного метра жилья в России,например,относительно 2007г. можно сравнить темпы роста зарплаты с 2008 по 2013гг. с ростом цен на жилье среднего класса (графикN5).Разница видна невооруженным взглядом.Если в 2007г. для приобретения 1 кв.м жилья среднестатистическому россиянину требовалось выкладывать почти 3 своих зарплаты,то в уходящем 2013г. за тот же метр ему было достаточно отдать уже чуть меньше 2-х своих зарплат.
Хорошо иллюстрирует рост покупательной способности зарплат россиян и график N6.На нем я отразил изменение покупательной способности зарплаты по отношению к стоимости 1 кв.метра  жилья среднего качества.

Нельзя не признать,что за последние годы жилье в России стало более доступным.Впрочем , не стоит забывать и о том,что по сравнению с развитыми странами доступность жилья в РФ все еще значительно ниже.В отличие от жителей этих стран россияне вынуждены накапливать необходимые денежные средства за куда более длительный период .

Tags: недвижимость России, ценообразование
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments